Торговый комплекс «Савеловский» выставлен на продажу
На продажу выставлен один из самых известных в Москве торговых комплексов — «Савеловский». Ранее он входил в портфель проектов компании «Нерль», активно работающей на столичном рынке слияний и поглощений.
Цена предложения составляет 180 млн. долларов, или около 3 тысяч долларов за квадратный метр. По некоторым данным, комплекс выставлен на продажу ещё осенью прошлого года, то есть в начале кризиса. Впрочем, в отчете консалтинговой компании Russian Research Group предложение о продаже обозначено как новое, недавно появившееся в риелторской базе. Причем среди новых предложений объектов street retail прошлого месяца «Савеловский» оказался самым дорогим в Москве.
ТК «Савеловский» знаком многим компьютерным пользователям и старожилам IT-индустрии, он расположен в северо-восточном административном округе Москвы по адресу улица Сущевский вал, 5.
В презентации комплекса, предназначенной для потенциальных покупателей, говорится, что комплекс занимает площадь 6,05 гектар. Земельный участок в 4,9 га оформлен собственником в аренду на 49 лет в сентябре 2008 года. Оставшиеся 1,15 гектаров находятся в процессе оформления. На территории комплекса располагаются 15 строений общей площадью 57,67 тысяч квадратных метров. На территории «Савеловского» действуют три розничных проекта: комплекс детских товаров «Совенок», Компьютерный торговый центр и комплекс одежды и обуви. Эти проекты занимают бывшие цеха завода. Помимо них, на территории ведется торговля различными товарами (сотовые телефоны и аксессуары, ПО,CD, DVD, хозтовары и пр.) в палатках, а также работает заведения сетей фаст-фуд. Ежедневный поток покупателей — 42 тысячи человек.
ИК «Нерль» — активный участник рынка слияний и поглощений — приобрела «Савеловский» в расчете на строительство торгового центра площадью 250 тысяч кв. метров. Она выкупила 100% акций у нескольких компаний, владевших рынком и конфликтовавших друг с другом. Позднее утверждалось, что в марте 2008 года «Нерль» вместе с девелоперскими проектами была продана компании Al Salam Trading, зарегистрированной в Дубае. Покупателем выступил пул ближневосточных инвесторов, а консультантом сделки — «Русские фонды».
Однако участники рынка утверждают, что продажа активов ближневосточным инвесторам была всего лишь PR-ходом со стороны «Нерли», рассчитанным на «избавление от рейдерского прошлого».
С точки зрения своего расположения и площади ТК «Савеловский» является привлекательным. Но его приобретение — долгосрочные инвестиции, требующие значительных вложений на строительство новых помещений и реставрацию уже имеющихся зданий (в том числе бывших цехов завода).
Однако несколько позднее генеральный директор управляющей компании «Торговый комплекс «Савеловский»» Сергей Лукьянчук заявил, что ТК не продается. При этом он утверждает, что бизнес «Савеловского» «остается прибыльным, то есть приносит прибыль владельцам».
Как бы то ни было, если для ТК решили найти нового хозяина и если таковой всё же найдётся, мы надеемся, что он сохранит или даже улучшит ту часть комплекса, которая касается компьютерной техники и электроники, и компьютерщики не потеряют легендарную «Сову»
Источник: BFM.ru
